«Στον αέρα» η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο στις πολυκατοικίες

 

Κανονισμοί πολυκατοικιών που έρχονται από τη δεκαετία του ’30, ένα προεδρικό διάταγμα του 1987 και ένα συνολικότερο νομοθετικό πλέγμα, που είτε δεν εφαρμόστηκε είτε δεν συμπληρώθηκε για να καταστεί εφαρμόσιμο, περιορίζουν τη διεύρυνση της χρήσης του πιο

Αυτόνομη θέρμανση χωρίς την έγκριση της πολυκατοικίας

Πέρασε τροπολογία από τη Βουλή που βάζει τέλος στις… μάχες των ιδιοκτητών

 

Οριστικό τέλος στις… ατελείωτες «διαμάχες» μεταξύ των ιδιοκτητών πολυκατοικιών βάζει ο νόμος που πέρασε από τη Βουλή και πλέον επιτρέπεται η τοποθέτηση αυτόνομων μονάδων

Εφοδοι σε διαμερίσματα από την Πολεοδομία με δικαστική απόφαση

Οι συχνοί και «σκληροί» καβγάδες μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών διαμερισμάτων σε μια πολυκατοικία μπορούν να οδηγήσουν στην υποχρεωτική είσοδο της Πολεοδομίας σε σπίτια για αυτοψία, όταν υπάρχουν σοβαρές ενδείξεις για σημαντικές παραβάσεις του κανονισμού (π.χ. γκρέμισμα τοίχων), αλλά και σε εντολή απομάκρυνσης φυτών, γλαστρών, αυτοκινήτων κ.λπ., εφόσον εμποδίζουν την πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους, δημιουργούν κινδύνους στη στατικότητα του κτιρίου κ.λπ.

 

Το «πράσινο φως» για «εισβολή» σε διαμέρισμα -κατόπιν συνεννόησης και ραντεβού- έδωσε Πρωτοδικείο σε υπαλλήλους Πολεοδομίας, έπειτα από καταγγελίες για

Αντικρουόμενα πιστοποιητικά για την ίδια… πολυκατοικία

 

«Ελλάς το μεγαλείο σου!», θα μπορούσε να αναφωνήσει κανείς με την κατάσταση που έχει δημιουργήσει στην αγορά ακινήτων –και ιδίως εκείνη των κατοικιών– η εισαγωγή μιας

ΑΚΥΡΗ Η ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΠΥΛΩΤΗΣ ΣΕ ΜΗ ΕΝΟΙΚΟΥΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (ΕΦΑΘ 2232/2016)

Αναγνωρίζεται ως άκυρη η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με την οποία καθορίζονται ανοικτές θέσεις σταθμεύσεως της πυλωτής ως αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες

 

Με την απόφαση 2232/2016 του Εφετείου Αθηνών αναγνωρίζεται ως άκυρη η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με την οποία καθορίζονται ανοικτές θέσεις σταθμεύσεως της πυλωτής ως αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες, οι οποίες μάλιστα ανήκουν κατά κυριότητα σε τρίτους μη ένοικους τη πολυκατοικίας και σε ιδιοκτήτρια μικρής χωρίς λειτουργική ανεξαρτησία

ΤΕΛΟΣ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΓΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΣΤΙΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

1:59 μ.μ. Thegreeklawyer lawyer No comments

Ρύθμιση που προβλέπει ότι τόσο εκείνοι που ήδη έχουν τοποθετήσει εγκατάσταση όσο και εκείνοι που πρόκειται να εγκαταστήσουν σύστημα φυσικού αερίου θα εξαιρούνται και από τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας που αφορούν στη θέρμανση.

Σύμφωνα με την εφημερίδα Ελεύθερο Τύπο το κόστος εγκατάστασης κυμαίνεται από τα 600 ευρώ μέχρι και τα 1.500 ανάλογα με την ποιότητα της εγκατάστασης, όμως η απόσβεση θεωρείται ότι γίνεται πολύ γρήγορα και ουσιαστικά οι καταναλωτές σε σχέση με τη χρήση πετρελαίου δεν έχουν επιβάρυνση.

Παράλληλα με την τιμή κοντά στο 0,69 την ώρα που στην καλύτερη περίπτωση το πετρέλαιο ξεκινάει για φέτος με τιμή κοντά στο 1,05 είναι εμφανές ότι η επιλογή αερίου είναι σαφώς η ενδεδειγμένη λύση.

Ωστόσο υπάρχουν και κάποιες παγίδες όπως το ότι από φέτος προστίθεται μια επιβάρυνση περίπου 0,48 ευρώ για 1.000 κιλοβατώρες κατανάλωσης που ονομάζεται μοναδιαίο τέλος ασφαλείας και μπαίνει για να εξασφαλιστεί η ροή αερίου στη χώρα που θα έχει ένα συνολικό κόστος 9,8 εκατομμύρια ευρώ και θα επιβαρύνει κυρίως τα νοικοκυριά.

http://www.athensmagazine.gr/

Του έκαναν έξωση γιατί… μυρίζει η πολυκατοικία

 

 

 

Ήταν απλά… μανιώδης καπνιστής.Οι ακτιβιστές για τα δικαιώματα των καπνιστών χαρακτηρίζουν «ήρωα» τον 75χρονο – Ζούσε στο διαμέρισμα αυτό τα τελευταία 40 
χρόνια!Ένας 75χρονος μανιώδης καπνιστής θα πρέπει να μετακομίσει μέχρι το τέλος του έτους επειδή αρνείται να αερίσει το διαμέρισμά του για να περιορίσει τη… δυσοσμία από την κακή του συνήθεια.

Μετά από δικαστική περιπέτεια διάρκειας ενός έτους, οι δικαστές του Εφετείου του Ντίσελντορφ απέρριψαν την προσφυγή που είχε καταθέσει ο Φρίντχελμ Άντολφ εναντίον της έξωσης που του είχε στείλει η ιδιοκτήτρια του σπιτιού.

Το δικαστήριο του έδωσε διορία μέχρι το τέλος του χρόνου για να βρει άλλο διαμέρισμα και να φύγει. Ταυτόχρονα όμως έκρινε ότι ο συνταξιούχος έχει το δικαίωμα να προσφύγει ξανά στη δικαιοσύνη, σε ανώτερο δικαστήριο, επειδή η υπόθεση αυτή θα μπορούσε να επηρεάσει χιλιάδες καπνιστές στη Γερμανία.

Ο Άντολφ, τον οποίο οι ακτιβιστές για τα δικαιώματα των καπνιστών χαρακτηρίζουν «ήρωα», ζει στο διαμέρισμα αυτό τα τελευταία 40 χρόνια. Για ένα διάστημα μάλιστα ήταν και επιστάτης όλου του συγκροτήματος πολυκατοικιών.

Οι δικηγόροι της ιδιοκτήτριας σημείωσαν ότι οι άλλοι ένοικοι διαμαρτύρονταν για την δυσωδία που γέμιζε το κλιμακοστάσιο κάθε φορά που ο 75χρονος άνοιγε την πόρτα του διαμερίσματός του.
Οι δικαστές τόνισαν ότι το πρόβλημα δεν αφορούσε το γεγονός ότι ο ηλικιωμένος κάπνιζε πολύ, αλλά ότι ανάγκαζε τους άλλους ενοίκους να υπομένουν τη δυσοσμία.

Ο Άντολφ είχε αρνηθεί κατ’ επανάληψη να ανοίξει τα παράθυρα για να αεριστεί το διαμέρισμά του καθώς και να πετάξει τα αποτσίγαρα, όπως του είχε ζητήσει η ιδιοκτήτρια.

Στη Γερμανία απαγορεύεται το κάπνισμα σε εστιατόρια, μπαρ και στους περισσότερους σιδηροδρομικούς σταθμούς. Ορισμένοι καπνιστές φοβούνται ότι η υπόθεση του Άντολφ συνιστά μια πρώτη απόπειρα να απαγορευτεί το κάπνισμα και στα σπίτια.

Η υπόθεση είχε πάρει μεγάλη δημοσιότητα στη χώρα και ο 75χρονος είναι σήμερα ίσως ο διασημότερος καπνιστής στη Γερμανία μετά τον πρώην καγκελάριο Χέλμουτ Σμιτ που, στα 95 του, εξακολουθεί να καπνίζει σχεδόν 40 τσιγάρα μεντόλ την ημέρα.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Νέα αγορανομική διάταξη για δαπάνες κοινοχρήστων των πολυκατοικιών

 

Με αγορανομική διάταξη που υπέγραψε ο υφυπουργός Ανάπτυξης Αθανάσιος Σκορδάς, εφεξής για κάθε δαπάνη που διενεργείται και για την οποία επιβαρύνονται τα κοινόχρηστα των πολυκατοικιών, θα πρέπει αντίγραφο του παραστατικού της δαπάνης να αναρτάται υποχρεωτικά στον πίνακα με την συγκεντρωτική κατάσταση οφειλών κάθε διαμερίσματος.

Σύμφωνα με το υπουργείο, η απόφαση αυτή υπαγορεύεται από την ανάγκη διαφάνειας στις δαπάνες που επιβαρύνουν τα κοινόχρηστα πολυκατοικιών, αλλά και αντιμετώπισης φαινομένων προμήθειας αγαθών κι εκτέλεσης έργων (καύσιμα, κηπουρικές-οικοδομικές εργασίες κ.λπ.) χωρίς την ύπαρξη των από το νόμο προβλεπομένων παραστατικών.

Σε περίπτωση μη τήρησης της διάταξης, επιβάλλεται πρόστιμο 2.000 ευρώ.

Στο μέχρι τώρα καθεστώς, όπως εξηγούν κύκλοι του υπουργείου στο ΑΜΠΕ, ήταν δυνατό να γίνει μια οποιαδήποτε δαπάνη για μια πολυκατοικία (καύσιμα, βάψιμο κοινοχρήστων χώρων, περιποίηση κήπου κλπ) και αυτό να περάσει στα κοινόχρηστα. Αλλά πώς θα ξέρει ο κάτοικος του διαμερίσματος που πληρώνει τα κοινόχρηστα, πόσα ξόδεψε ο προμηθευτής για το πετρέλαιο; (σημειώνεται ότι έχουν εντοπιστεί και κρούσματα λαθρεμπορίου) ή για την τάδε ή δείνα εργασία; Τώρα όλα αυτά τα παραστατικά πρέπει υποχρεωτικά να αναρτώνται δίπλα στη συγκεντρωτική κατάσταση των κοινοχρήστων (δηλαδή για μεν τα καύσιμα, το τιμολόγιο αγοράς τους από τον προμηθευτή, για δεν άλλες εργασίες όλα τα παραστατικά- αγορά μπογιάς και πινέλων για το παράδειγμα του βαψίματος κοινοχρήστων χώρων, αμοιβή των μπογιατζήδων κλπ).

naftemporiki.gr